宁波这个地方规划超级城市综合体！4幢百米高楼，最高180米！居住人口0.9万人

在文创港启动区建设快速推进之际（详见本号推文《甬江畔3大重磅项目将揭幕！腾讯、米其林餐厅、晓书馆、3D裸眼音乐喷泉……惊艳先睹为快！》），今天，市自然资源和规划局又对“文创港核心区（运河及运河以东地块）城市设计方案”作批前公示。

该规划的范围紧挨文创港启动区——

西至规划定英路

东至江北大河

北至大庆北路

南至甬江

这一区域规划面积约75.6万平方米。

按照规划，文创港要打造成为宁波的“精神传承地、资本聚集地、智造创新地”，成为集宁波精神长廊（滨江水岸）、创智平台、高尚生活于一体的超级城市综合体。

规划指出，文创港是甬江科创大走廊的重要组成部分，是甬江科创大走廊建设先行区，对于提升宁波市城市形象品质、完善中心城区功能、集聚高端创意人才、带动产业转型升级都有重大意义。

市委市政府对文创港的定为，是“城市建设新地标、创新研发新平台、都市经济新引擎、百姓生活新社区”。

先来看规划范围图：

大致，就是甬江对岸从紫玉台花苑、海志府一直到交通波波城小区不到点正对的这一片甬江北岸区域。中途，有在建的中兴大桥。

下面这张用地规划图可能看得更具体点：

点击可放大

顺带，我们把规划有高度超百米的建筑的4个地块也介绍了：

位于上图最左上位置、北邻大庆北路、编号为JB04-02-16的地块，建筑限高180米。

位于限高180米地块的南侧、邻甬江、编号JB04-02-17的地块，建筑限高100米。

位于在建中兴大桥西侧、北至大庆北路南滨甬江、编号JB04-02-23的地块，建筑限高也是100米。

位于上图最右边位置、江北大河西侧、编号JB04-03-27的地块，建筑限高120米。

百米高楼通常会用作商务办公。事实上，构建创智产业服务链、引领甬江科创大走廊建设，是文创港最重要的功能之一。

规划明确，这一区域要对接宁波产业转型需求，划分为创智中心组团、交易中心东西两组团、金融中心功能组团，构建创新、创业、创智产业集群。

而整个文创港区域，产业功能安排是这样的——

同时，规划区域也安排了居住功能，规划居住建筑面积约39.4万平方米，居住人口约0.9万人。设置一处9班幼儿园，两处社区服务中心。小学及中学的需求，则将在大庆北路地段控规内统筹解决。

此外，这一区域也规划了大片的滨江、滨河的公共绿地，市民可便捷地从城区抵达江边。

公共岸线、滨江公共设施、滨江上盖开放空间，以及跌落式商业综合体、点状商务建筑、高层景观住宅，共同构成这一带文创港的多维立体城市界面。意向效果图是这样的——

规划还指出，要对区域内工业遗存、港口遗存进行适度保护与利用。要打造人车分流、智能公共交通系统，以及城市慢行系统。

以后这个区域的交通出行应该会蛮便捷。开车过甬江的，可以从大庆北路上中兴大桥、庆丰桥。坐地铁，地铁2号线和3号线相交的大通桥站，距这个区域大约700米路。

规划中说，文创港要以历史遗存传承宁波精神，生长出宁波的滨江精神文化长廊——

宁波北岸！

期待宁波北岸！

期待宁波又一个新的城市地标！

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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